베스티안(주상복합) 시세·실거래가
울산광역시 동구 전하동 681-1
베스티안(주상복합)는 동구 전하동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 677%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베스티안(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 일산초등학교 (일산초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
베스티안(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 677%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베스티안(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.06.19
- 연면적
- 18,104㎡
- 건축면적
- 1,193㎡
- 대지면적
- 1,906㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베스티안(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.2~109.9㎡ / 전용 80.9~81.8㎡ | 81.33/109.09 | 2억 7,450만 | 2억 3,400만 |
전용 81.33~81.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,450만원(평당 약 832만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,400만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
베스티안(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 33평 | 20층 | 2억 8,900만 |
| 2025-09-28 | 33평 | 11층 | 2억 6,000만 |
| 2025-09-07 | 33평 | 8층 | 2억 6,850만 |
| 2024-12-04 | 33평 | 7층 | 2억 9,245만 |
| 2023-07-13 | 33평 | 15층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
전하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 전하KCC스위첸 | 1,531만 |
| 2 | 스위첸웰츠타워1차 | 1,474만 |
| 3 | e편한세상전하 | 1,275만 |
| 4 | 전하아이파크 | 1,263만 |
| 5 | 스위첸웰츠타워2단지(주상복합) | 1,259만 |
베스티안(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 일산초통학구역
- 일산초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.