우남샘물타운 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 영등동 800
우남샘물타운은 익산시 영등동에 위치한 890세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우남샘물타운 AI 분석
배정 초등학교 - 이리백제초등학교 (이리백제초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남샘물타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 890세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우남샘물타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.08.26
- 연면적
- 65,057㎡
- 건축면적
- 6,719㎡
- 대지면적
- 27,144㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남샘물타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 39.15/52.31 | 6,191만 | 5,833만 |
| 68 | 49.68/68.16 | 7,820만 | 7,400만 |
| 75 | 59.98/75.46 | 1억 442만 | 1억 960만 |
전용 39.15~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 442만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 960만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
우남샘물타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 23평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 16평 | 2층 | 6,000만 |
| 2026-08-22 | 21평 | 5층 | 9,500만 |
| 2026-08-19 | 21평 | 1층 | 6,200만 |
| 2026-08-14 | 23평 | 13층 | 9,200만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 13층 | 9,200만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 11층 | 9,200만 |
| 2026-07-04 | 23평 | 3층 | 9,400만 |
| 2026-06-22 | 21평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-06-12 | 16평 | 6층 | 6,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영등동 평당가 상위 단지
우남샘물타운 배정 학군
초등학교 · 이리백제초통학구역
- 이리백제초등학교
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.