센트럴파크1단지 시세·실거래가

대전시 중구 문화동 284-168

센트럴파크1단지는 중구 문화동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센트럴파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전글꽃초등학교 (대전글꽃초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센트럴파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 448세대
동수: 6개동
준공: 2007년
용적률: 248%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

센트럴파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2007.02.01
연면적: 76,836㎡
건축면적: 3,566㎡
대지면적: 22,849㎡

104동 21층102동 20층106동 22층상가동 1층103동 21층105동 22층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

센트럴파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.99/113.42	-	3억 2,621만
129B	101.94/129.56	-	3억 7,727만
131A	101.98/131.68	5억 3,400만	3억 8,937만
157A	123.64/157.85	6억 9,350만	4억 4,000만

전용 84.99~123.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.98㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 3,400만원(평당 약 1,335만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,937만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

센트럴파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-26	48평	1층	6억 4,000만
2025-12-05	39평	16층	4억 8,000만
2025-10-31	34평	9층	4억 8,000만
2025-07-25	39평	20층	5억 500만
2024-07-26	39평	8층	5억 6,500만
2024-02-29	39평	11층	5억 7,000만
2023-10-07	39평	20층	5억 5,000만
2023-10-06	48평	8층	7억 4,700만
2023-10-04	34평	14층	5억 3,500만
2023-05-14	48평	7층	7억 5,000만