센트럴파크1단지 시세·실거래가
대전광역시 중구 문화동 284-168
센트럴파크1단지는 중구 문화동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트럴파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전글꽃초등학교 (대전글꽃초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트럴파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 448세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.02.01
- 연면적
- 76,836㎡
- 건축면적
- 3,566㎡
- 대지면적
- 22,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센트럴파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113A | 84.99/113.42 | - | 3억 1,928만 |
| 129B | 101.94/129.56 | - | 3억 8,090만 |
| 131A | 101.98/131.68 | 4억 8,000만 | 3억 9,000만 |
| 157A | 123.64/157.85 | 6억 4,000만 | 5억 4,000만 |
전용 84.99~123.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.98㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트럴파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 34평 | 11층 | 5억 |
| 2025-12-26 | 48평 | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2025-12-05 | 39평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2025-10-31 | 34평 | 9층 | 4억 8,000만 |
| 2025-07-25 | 39평 | 20층 | 5억 500만 |
| 2024-07-26 | 39평 | 8층 | 5억 6,500만 |
| 2024-02-29 | 39평 | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2023-10-07 | 39평 | 20층 | 5억 5,000만 |
| 2023-10-06 | 48평 | 8층 | 7억 4,700만 |
| 2023-10-04 | 34평 | 14층 | 5억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크2단지 | 1,633만 |
| 2 | 센트럴파크3단지 | 1,515만 |
| 3 | 문화마을1단지 | 1,307만 |
| 4 | 문화마을2단지 | 1,202만 |
| 5 | 문화하우스토리2차(주상복합) | 1,099만 |
센트럴파크1단지 배정 학군
초등학교 · 대전글꽃초통학구역
- 대전글꽃초등학교
중학교 · 동부7학교군
- 대전글꽃중학교 특목·자사고 7.1%
- 대전동산중학교 특목·자사고 4.32%
- 대전대문중학교 특목·자사고 4.17%
- 대전문화여자중학교
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.