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건덕빌라 시세·실거래가

서울특별시 종로구 구기동

종로구 시세·학군 →구기동 시세·학군 →

건덕빌라는 종로구 구기동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건덕빌라 AI 분석

배정 초등학교 - 서울세검정초등학교 (서울세검정초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건덕빌라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
78세대
동수
7개동
준공
1986년
용적률
0%
건폐율
0%
용도지역
제1종전용주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

건덕빌라 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 3층 · 지하 2층
연면적
8,552㎡
씨동 3층비동 3층에이동 3층 1층3동 3층씨,디,이동지하주차장2동 3층1동 3층8동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

건덕빌라 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
121121.14/121.14--
41평130.15/135.9513억 4,000만13억
149149.49/149.49--
193182.5/193.3--
196185.79/196.79--
202202.01/202.01--
206206.28/206.2817억 4,700만12억
63평197.44/209.13--
213213.93/213.93--
68평149.68/224.19--
229152.62/229.61--
232147.1/232.07--
238159.49/238.49--
244145.6/244.79--
251170.35/251.88--
265234.4/265.02--
319301.24/319.08--
341322.18/341.25--
374353.98/374.94--
380359.66/380.95--

전용 121.14~359.66㎡의 20개 평형으로 구성되며, 전용 130.15㎡(41평)의 평균 매매가는 약 13억 4,000만원(평당 약 3,268만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건덕빌라 최근 실거래 (매매)

계약일평형층거래가
2025-04-30136.59㎡3층13억 4,000만
2024-11-18206.28㎡1층17억 4,700만
2024-03-26202.01㎡1층16억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

구기동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1마운틴뷰2,226만

건덕빌라 배정 학군

초등학교 · 서울세검정초통학구역

  • 서울세검정초등학교

중학교 · 중부2학교군

  • 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
  • 청운중학교 특목·자사고 26.5%
  • 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
  • 대신중학교 특목·자사고 25.51%

고등학교 · 중부

  • 경기상업고등학교
  • 경복고등학교
  • 경신고등학교
  • 대경생활과학고등학교
  • 대동세무고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.

건덕빌라 위치