동우2차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 5-93

동우2차는 서해구 가정동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 177%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동우2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동우2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 177%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 177%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동우2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	40.86/46.26	1억	4,750만
51	45.99/51.39	1억 1,800만	5,000만

전용 40.86~45.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 45.99㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 738만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동우2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	16평	1층	1억 3,000만
2026-06-06	16평	1층	1억 1,400만
2026-05-10	16평	1층	1억 1,400만
2026-03-10	14평	1층	1억
2026-01-04	12평	3층	1억 2,500만
2025-09-09	12평	1층	1억 1,000만
2025-05-27	12평	1층	1억 1,850만
2025-05-21	14평	3층	1억 2,900만
2025-05-13	12평	4층	1억 3,800만
2025-02-14	14평	5층	1억 1,400만