남산오렌지카운티 시세·실거래가

서울특별시 중구 쌍림동

남산오렌지카운티는 중구 쌍림동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 503%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

남산오렌지카운티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울충무초등학교 (서울충무초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산오렌지카운티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 503%
건폐율: 52%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산오렌지카운티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 3층
사용승인: 2020.10.06
연면적: 5,650㎡
건축면적: 462㎡
대지면적: 880㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산오렌지카운티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	18.49/32.65	2억 1,500만	2억 2,171만

전용 18.49~18.49㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 18.49㎡(10평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 2,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,171만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

남산오렌지카운티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-21	18.49㎡	9층	1억 8,000만
2026-01-15	18.49㎡	5층	2억 2,500만
2025-12-04	18.49㎡	10층	1억 8,333만
2025-12-04	18.49㎡	2층	1억 6,233만
2025-11-28	18.49㎡	9층	1억 9,928만
2025-08-09	18.49㎡	2층	2억 500만
2025-04-14	18.49㎡	4층	2억 3,500만
2025-01-17	18.49㎡	11층	2억 3,000만