샹그리라 시세·실거래가

서울특별시 은평구 신사동

샹그리라는 은평구 신사동에 위치한 3세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

샹그리라 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

샹그리라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 3세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 299%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

샹그리라 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2016.03.14
연면적: 485㎡
건축면적: 91㎡
대지면적: 162㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

샹그리라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	56.15/73.97	3억 2,000만	2억 5,250만

전용 56.15~56.15㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.15㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

샹그리라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	56.15㎡	3층	3억 2,000만
2023-04-01	56.15㎡	2층	2억 9,000만