뜰애 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 이도일동
뜰애는 제주시 이도일동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 477%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뜰애 AI 분석
배정 초등학교 - 삼성초등학교 (삼성초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 애월고등학교 - 신성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 106세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 477%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
뜰애 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 21.85/46.91 | - | 1억 500만 |
| 17평 | 26.26/56.39 | - | 1억 2,166만 |
| 18평 | 27.52/58.98 | - | 1억 3,866만 |
| 69 | 32.91/69.93 | 2억 178만 | 1억 6,000만 |
| 24평 | 37.78/80.05 | 2억 1,922만 | 1억 7,340만 |
| 83G | 39.09/83.74 | - | - |
| 86 | 40.99/86.87 | - | - |
| 91 | 42.22/91.01 | - | - |
| 105A | 49.36/105.56 | - | - |
| 33평 | 51.34/108.91 | - | 2억 |
| 46평 | 71.86/152.48 | - | - |
| 47평 | 73.09/155.11 | - | - |
전용 21.85~73.09㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 37.78㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,922만원(평당 약 913만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,340만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뜰애 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 38.0543㎡ | 6층 | 2억 1,922만 |
| 2023-10-23 | 32.9199㎡ | 4층 | 2억 178만 |
| 2023-07-21 | 51.9788㎡ | 6층 | 2억 9,700만 |
| 2023-05-16 | 37.6213㎡ | 6층 | 2억 5,420만 |
| 2023-05-16 | 38.1343㎡ | 6층 | 2억 5,810만 |
| 2023-05-16 | 38.0443㎡ | 6층 | 2억 5,790만 |
| 2023-05-16 | 40.9913㎡ | 6층 | 2억 7,850만 |
| 2023-05-01 | 25.6433㎡ | 6층 | 1억 7,610만 |
| 2023-04-10 | 38.0543㎡ | 6층 | 2억 5,790만 |
| 2023-04-03 | 37.3353㎡ | 6층 | 2억 5,560만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이도일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신세계 | 868만 |
| 2 | 장원월드컵 | 844만 |
| 3 | 고덕쉐르빌(주상복합) | 781만 |
| 4 | 모던테라스(생활숙박시설) | 765만 |
| 5 | 양암타워빌(주상복합) | 593만 |
뜰애 배정 학군
초등학교 · 삼성초통학구역
- 삼성초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 애월고등학교
- 신성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.