현대 시세·실거래가

서울시 송파구 문정동 104

현대는 송파구 문정동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 270%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1991.09.09
연면적: 12,504㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	71.52/88.77	9억 9,500만	5억
101	84.03/101.42	10억 4,071만	4억 2,866만

전용 71.52~84.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.03㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 4,071만원(평당 약 3,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,866만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	7층	11억 6,000만
2026-06-12	27평	8층	10억 5,500만
2026-06-12	27평	5층	9억 3,500만
2026-05-19	31평	8층	10억 8,000만
2026-05-12	31평	7층	10억 3,000만
2026-05-09	31평	5층	10억
2026-05-07	31평	3층	10억 5,000만
2026-04-15	31평	2층	10억
2026-02-11	31평	9층	9억 6,500만
2025-12-29	31평	3층	9억 7,500만