현대 시세·실거래가
서울특별시 송파구 문정동 104
현대는 송파구 문정동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 270%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.09.09
- 연면적
- 12,504㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 71.52/88.77 | 10억 1,333만 | 5억 |
| 101 | 84.03/101.42 | 10억 6,000만 | 4억 2,866만 |
전용 71.52~84.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.03㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 6,000만원(평당 약 3,419만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,866만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 31평 | 2층 | 10억 8,000만 |
| 2026-08-31 | 27평 | 8층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-03 | 31평 | 4층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 31평 | 7층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-12 | 27평 | 8층 | 10억 5,500만 |
| 2026-06-12 | 27평 | 5층 | 9억 3,500만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 8층 | 10억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 7층 | 10억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 5층 | 10억 |
| 2026-05-07 | 31평 | 3층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,901만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,660만 |
| 3 | 문정푸르지오2차 | 6,254만 |
| 4 | 문정시영 | 6,137만 |
| 5 | 건영 | 5,873만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 서울문덕초통학구역
- 서울문덕초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.