돈의문센트레빌 시세·실거래가
서울시 서대문구 냉천동 261
돈의문센트레빌은 서대문구 냉천동에 위치한 561세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 188%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
돈의문센트레빌 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
돈의문센트레빌 AI 분석
교통 - 지하철: 서대문역역 (5호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서대문역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 312분 교육환경 - 초등학교: 경기초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 동명여자중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 인창고등학교 (210m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (1749m) - 가장 가까운 카페: 블루포트경기대서울본관점 (144m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 천연동주민센터 (568m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (508m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울적십자병원, 강북삼성병원) 주변환경 - 공원: 손기정체육공원 (940m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.5km, 용산역(GTX) 4.1km, 여의도역(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울미동초등학교 (서울미동초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
돈의문센트레빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 561세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
돈의문센트레빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2011.04.07
- 연면적
- 107,067㎡
- 건축면적
- 6,949㎡
- 대지면적
- 35,981㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
돈의문센트레빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.98/80.49 | 15억 | 6억 7,270만 |
| 공급 107.9~108.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/108.12 | 18억 1,660만 | 8억 2,700만 |
| 공급 137.4~138.6㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.98/138 | 18억 3,000만 | 10억 7,500만 |
전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 1,660만원(평당 약 5,505만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,700만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
돈의문센트레빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 24평 | 8층 | 15억 |
| 2026-07-03 | 33평 | 6층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 11층 | 18억 6,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 11층 | 18억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 42평 | 6층 | 18억 3,000만 |
| 2026-03-28 | 33평 | 11층 | 17억 2,500만 |
| 2026-02-09 | 33평 | 7층 | 18억 800만 |
| 2026-01-16 | 24평 | 8층 | 14억 6,000만 |
| 2025-12-28 | 24평 | 15층 | 14억 9,500만 |
| 2025-12-27 | 33평 | 5층 | 17억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
돈의문센트레빌와(과) 닮은 단지
냉천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 돈의문센트레빌 (이 단지) | 5,389만 |
| 2 | 동부센트레빌 | 3,300만 |