돈의문센트레빌 시세·실거래가

서울시 서대문구 냉천동 261

서대문구 시세·학군 →냉천동 시세·학군 →

돈의문센트레빌은 서대문구 냉천동에 위치한 561세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 188%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

돈의문센트레빌 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

돈의문센트레빌 AI 분석

교통 - 지하철: 서대문역역 (5호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서대문역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 312분 교육환경 - 초등학교: 경기초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 동명여자중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 인창고등학교 (210m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (1749m) - 가장 가까운 카페: 블루포트경기대서울본관점 (144m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 천연동주민센터 (568m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (508m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울적십자병원, 강북삼성병원) 주변환경 - 공원: 손기정체육공원 (940m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.5km, 용산역(GTX) 4.1km, 여의도역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울미동초등학교 (서울미동초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

돈의문센트레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
561세대
동수
14개동
준공
2011
용적률
188%
건폐율
19%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

돈의문센트레빌 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층
사용승인
2011.04.07
연면적
107,067㎡
건축면적
6,949㎡
대지면적
35,981㎡
203동 14층208동 15층213동 9층212동 9층210동 15층209동 15층201동 14층204동 15층207동 12층202동 14층206동 15층211동 14층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

돈의문센트레빌 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8059.98/80.4915억6억 7,270만
공급 107.9~108.4㎡ / 전용 85.0㎡84.99/108.1218억 1,660만8억 2,700만
공급 137.4~138.6㎡ / 전용 115.0㎡114.98/13818억 3,000만10억 7,500만

전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 1,660만원(평당 약 5,505만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,700만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

돈의문센트레빌 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1724평8층15억
2026-07-0333평6층18억 5,000만
2026-06-2733평11층18억 6,000만
2026-06-1933평11층18억 4,000만
2026-04-1142평6층18억 3,000만
2026-03-2833평11층17억 2,500만
2026-02-0933평7층18억 800만
2026-01-1624평8층14억 6,000만
2025-12-2824평15층14억 9,500만
2025-12-2733평5층17억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

돈의문센트레빌와(과) 닮은 단지

냉천동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1돈의문센트레빌 (이 단지)5,389만
2동부센트레빌3,300만

돈의문센트레빌 위치

주변 아파트 단지