팔공보성타운3차 시세·실거래가

대구시 동구 지묘동 824

팔공보성타운3차는 동구 지묘동에 위치한 650세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 255%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

팔공보성타운3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구지묘초등학교 (대구지묘초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

팔공보성타운3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 650세대
동수: 9개동
준공: 2001년
용적률: 255%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

팔공보성타운3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 88,960㎡
건축면적: 6,354㎡
대지면적: 28,019㎡

303동 18층310동 16층306동 18층305동 18층309동 18층301동 18층307동 16층302동 17층318동 2층308동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

팔공보성타운3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.4~96.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/88.41	1억 1,500만	1억 1,100만
107	85/107.13	1억 9,000만	1억 4,000만
161	134.99/161.35	2억 3,700만	2억 1,000만
215	185.22/215.01	-	-

전용 59.98~185.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

팔공보성타운3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	24평	13층	1억 1,500만
2025-12-12	49평	1층	2억 5,000만
2025-11-08	49평	12층	2억 3,700만
2025-10-13	32평	8층	1억 9,000만
2025-09-18	24평	12층	1억 3,200만
2025-09-03	24평	17층	1억 2,000만
2025-08-20	24평	7층	1억 5,000만
2025-07-30	32평	2층	2억 2,000만
2025-07-02	32평	13층	2억 1,500만
2025-06-28	32평	7층	1억 7,300만