보라매아카데미타워(주상복합) 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 395-69

동작구 시세·학군 →신대방동 시세·학군 →

보라매아카데미타워(주상복합)는 동작구 신대방동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1094%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보라매아카데미타워(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

보라매아카데미타워(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 보라매병원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당곡역(수도권 경량도시철도 신림선), 보라매병원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 313분 교육환경 - 초등학교: 서울당곡초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 문창중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 수도여자고등학교 (780m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3098m) - 가장 가까운 카페: 맘콜베이비카페동작점 (7m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신림동주민센터 (518m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시보라매병원 (264m) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시보라매병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (767m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.4km, 신도림역(GTX) 3.5km, 용산역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보라매아카데미타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
225세대
동수
1개동
준공
1998
용적률
1094%
건폐율
62%
용도지역
일반상업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보라매아카데미타워(주상복합) 건축물대장

주구조
철골철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 41층 · 지하 7층
사용승인
1998.08.17
연면적
81,849㎡
건축면적
2,989㎡
대지면적
4,758㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보라매아카데미타워(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
11684.95/116.548억 8,666만5억 7,000만
158115.54/158.4911억 6,166만7억 1,500만
208132.69/208.8712억 5,000만8억 5,000만
235171.36/235.0611억 4,250만1억
308224.82/308.47--

전용 84.95~224.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 8,666만원(평당 약 2,533만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

보라매아카데미타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-1848평34층12억 4,000만
2026-06-0948평32층12억 5,500만
2026-05-0735평21층8억 9,000만
2026-04-2463평9층12억 5,000만
2026-04-0235평17층9억 3,000만
2026-03-1835평16층8억 4,000만
2026-02-1248평18층9억 9,000만
2025-10-1135평34층8억 9,800만
2025-09-3048평30층10억 7,000만
2025-08-0635평31층8억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

보라매아카데미타워(주상복합)와(과) 닮은 단지

신대방동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1보라매자이더포레스트6,035만
2보라매롯데낙천대4,407만
3보라매 e-편한세상4,230만
4우성1차4,099만
5한성4,026만

보라매아카데미타워(주상복합) 위치

주변 아파트 단지