서울숲한신더휴 시세·실거래가
서울특별시 성동구 행당동 349
서울숲한신더휴는 성동구 행당동에 위치한 1,410세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 295%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울숲한신더휴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울숲한신더휴 AI 분석
교통 - 지하철: 응봉역역 (경의중앙선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 28분 (응봉(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울행당초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 광희중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 무학여자고등학교 (390m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (2938m) - 가장 가까운 편의점: 씨유서울숲 (132m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 응봉동주민센터 (344m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (848m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한양대학교병원) 주변환경 - 공원: 서울숲 (1133m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.1억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.8km, 청량리역(GTX) 2.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2025-12-02
배정 초등학교 - 서울행당초등학교 (서울행당초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울숲한신더휴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,410세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서울숲한신더휴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.23
- 연면적
- 201,283㎡
- 건축면적
- 8,867㎡
- 대지면적
- 47,777㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲한신더휴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 59.94/80.99 | 16억 9,000만 | 5억 8,987만 |
| 81A | 59.91/81.27 | 16억 1,240만 | 6억 4,392만 |
| 108 | 84.95/108.56 | 18억 7,875만 | 6억 9,803만 |
| 142 | 114.97/142.42 | 19억 2,500만 | 8억 8,444만 |
전용 59.91~114.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 7,875만원(평당 약 5,693만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,803만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울숲한신더휴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 43평 | 16층 | 19억 1,500만 |
| 2026-08-05 | 43평 | 17층 | 20억 7,000만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 11층 | 17억 1,000만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 23층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 9층 | 19억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 5층 | 19억 1,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 11층 | 19억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 7층 | 17억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 43평 | 5층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 20층 | 18억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서울숲한신더휴와(과) 닮은 단지
행당동 평당가 상위 단지
서울숲한신더휴 배정 학군
초등학교 · 서울행당초통학구역
- 서울행당초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.