청운 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 74-2

청운은 미추홀구 학익동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 146%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청운 AI 분석

배정 초등학교 - 인천백학초등학교 (인천백학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 105세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용적률: 146%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 146%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

청운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,968㎡
건축면적: 1,340㎡

2동 5층1동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

청운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.4㎡ / 전용 52.5~57.9㎡	55.21/75.38	9,000만	9,166만
85	60.88/85.43	-	-

전용 55.21~60.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.21㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 391만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,166만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	23평	5층	8,400만
2026-02-12	23평	1층	9,600만
2026-01-07	23평	2층	1억
2025-11-28	23평	3층	1억 300만
2025-11-27	23평	3층	1억 300만
2025-05-15	23평	3층	1억 800만
2025-03-18	23평	4층	9,800만
2025-02-06	23평	3층	9,450만
2025-01-23	23평	3층	1억 4,300만
2024-11-30	23평	1층	1억 1,000만