신아굿모닝 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 6-5

신아굿모닝은 은평구 신사동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신아굿모닝 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신아굿모닝 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용적률: 199%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신아굿모닝 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2008.07.10
연면적: 1,561㎡
건축면적: 361㎡
대지면적: 784㎡

A동 7층B동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신아굿모닝 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	53.61/60.49	-	-
64	57.06/64.38	-	-
공급 67.8~70.3㎡ / 전용 58.9~61.0㎡	59.94/69.05	-	2억 7,133만
공급 74.8~74.9㎡ / 전용 66.3㎡	66.3/74.83	3억 8,250만	1억

전용 53.61~66.3㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 66.3㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 8,250만원(평당 약 1,663만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신아굿모닝 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-26	23평	2층	3억 7,000만
2025-06-03	23평	3층	3억 9,500만
2023-02-16	21평	5층	3억 3,000만