경남4차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 274-5

경남4차는 부평구 산곡동에 위치한 776세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 282%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남4차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천산곡남초등학교 (인천산곡남초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 776세대
동수: 11개동
준공: 1994년
용적률: 282%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 282%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1994.05.25
연면적: 104,652㎡
건축면적: 6,602㎡
대지면적: 28,655㎡

409동 20층402동 15층410동 19층408동 19층406동 20층404동 20층411동 19층401동 15층405동 20층407동 19층403동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.71/80.44	2억 4,060만	1억 9,391만
106	84.87/106.31	3억 5,471만	2억 5,366만
146	123.93/146.73	4억 5,066만	3억 3,500만
190	164.4/190.91	5억 2,000만	4억 3,500만

전용 59.71~164.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,471만원(평당 약 1,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,366만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	24평	8층	2억 4,000만
2026-07-08	24평	11층	2억 3,500만
2026-07-03	58평	20층	5억 2,000만
2026-06-25	32평	14층	3억 5,000만
2026-06-22	44평	15층	4억 4,700만
2026-06-20	32평	19층	3억 5,500만
2026-06-19	24평	15층	2억 2,500만
2026-05-09	32평	8층	3억 7,000만
2026-05-06	24평	6층	2억 5,500만
2026-05-01	32평	11층	3억 6,500만