용산미르젠(도시형) 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 996

용산미르젠(도시형)는 달서구 용산동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용산미르젠(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대구장성초등학교 (대구장성초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산미르젠(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 219%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산미르젠(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2014.12.19
연면적: 3,868㎡
건축면적: 683㎡
대지면적: 1,699㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산미르젠(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	45.62/64.94	-	1억 600만
공급 68.6~71.0㎡ / 전용 48.1~49.6㎡	48.86/69.78	1억 3,080만	1억 1,150만

전용 45.62~48.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.86㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,080만원(평당 약 623만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,150만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용산미르젠(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-02	21평	5층	1억 2,500만
2025-04-09	21평	2층	1억 3,000만
2024-12-14	21평	4층	1억 1,800만
2024-08-07	21평	5층	1억 2,500만
2024-07-16	21평	7층	1억 4,000만
2024-05-03	21평	2층	1억 3,500만
2024-01-28	21평	5층	1억 5,100만