민락신화하니엘그린시티(도시형) 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 772

민락신화하니엘그린시티(도시형)는 수영구 민락동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 491%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

민락신화하니엘그린시티(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 491%
건폐율: 49%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2016.02.05
연면적: 6,932㎡
건축면적: 575㎡
대지면적: 1,163㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

민락신화하니엘그린시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 43.3~44.3㎡ / 전용 27.4~28.3㎡	27.82/43.81	-	7,500만
공급 48.8~50.6㎡ / 전용 32.1~33.6㎡	32.73/49.5	1억	1억
공급 51.3~51.6㎡ / 전용 33.7~34.6㎡	34.12/51.45	1억 3,200만	-
공급 61.3~64.2㎡ / 전용 41.1~43.0㎡	42.09/62.74	1억 5,900만	1억 4,250만
101	68.75/101.8	-	-

전용 27.82~68.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 42.09㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 837만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-27	15평	5층	1억
2025-06-14	19평	10층	1억 5,600만
2025-04-21	19평	12층	1억 6,000만
2025-04-01	16평	13층	1억 3,200만
2023-11-28	19평	11층	1억 6,000만
2023-09-13	19평	9층	1억 6,000만
2023-05-08	19평	6층	1억 5,800만
2023-03-14	15평	7층	1억 2,500만
2023-02-12	13평	6층	1억 1,700만
2023-01-07	16평	15층	1억 4,000만