지곡미래 시세·실거래가

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11

서산시 시세·학군 →지곡면 시세·학군 →

지곡미래는 서산시 지곡면에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 76%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지곡미래 AI 분석

배정 초등학교 - 부성초등학교 (부성초통학구역) 배정 중학교 - 서일중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지곡미래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 5개동
준공: 2012년
용적률: 76%
건폐율: 19%
용도지역: 계획관리지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지곡미래 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2012.11.30
연면적: 17,781㎡
건축면적: 3,890㎡
대지면적: 19,455㎡

109동 3층101동 5층102동 5층104동 5층103동 5층105동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

지곡미래 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	40.95/52.96	4,400만	4,000만
62	48.73/62.35	5,250만	5,800만
72	59.98/72.23	5,800만	6,500만

전용 40.95~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(22평)의 평균 매매가는 약 5,800만원(평당 약 264만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

지곡미래 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	16평	4층	5,600만
2026-06-15	19평	1층	5,000만
2026-04-18	19평	2층	5,300만
2026-04-11	16평	1층	4,400만
2026-04-04	19평	5층	5,500만
2026-03-18	19평	5층	6,700만
2026-03-14	19평	1층	6,000만
2026-03-09	19평	1층	6,000만
2026-02-23	19평	4층	6,300만
2025-12-30	19평	3층	6,300만