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정원 시세·실거래가

대구광역시 달서구 감삼동

달서구 시세·학군 →감삼동 시세·학군 →

정원은 달서구 감삼동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 136%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원 AI 분석

배정 초등학교 - 대구감삼초등학교 (대구감삼초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용적률: 136%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 136%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1983.02.22
연면적: 1,145㎡
건축면적: 320㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	46.62/53.07	1억 1,900만	-
71	64.38/71.22	-	-
74	62.16/74.41	-	-

전용 46.62~64.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.62㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,900만원(평당 약 744만원)입니다.

정원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-31	46.74㎡	1층	1억 1,900만
2023-05-01	62.16㎡	2층	1억

출처: 국토교통부 실거래가

감삼동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	빌리브스카이(주상복합)	2,437만
2	힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합)	1,941만
3	죽전역동화아이위시(주상복합)	1,874만
4	힐스테이트죽전역(주상복합)	1,841만
5	죽전역해링턴플레이스더원(주상복합)	1,838만

정원 배정 학군

초등학교 · 대구감삼초통학구역

대구감삼초등학교

중학교 · 8학교군(성당)

원화중학교 특목·자사고 6.75%
상서중학교 특목·자사고 4.88%
성당중학교 특목·자사고 4.86%
새본리중학교 특목·자사고 2.8%
경암중학교

고등학교 · 남부

경북기계공업고등학교
경북여자상업고등학교
경북예술고등학교
경상공업고등학교
경원고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.