롯데캐슬오페라 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 213-1

롯데캐슬오페라는 북구 침산동에 위치한 439세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 281%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬오페라 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬오페라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 439세대
동수: 7개동
준공: 2005년
용적률: 281%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데캐슬오페라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2005.02.18
연면적: 56,287㎡
건축면적: 3,554㎡
대지면적: 16,520㎡

106동 21층105동 20층108동 9층101동 23층102동 20층103동 23층107동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬오페라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	76.94/97.04	2억 8,758만	2억 3,500만
공급 106.9~107.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/107.26	3억 4,631만	2억 4,900만

전용 76.94~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,631만원(평당 약 1,082만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,900만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데캐슬오페라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	4층	3억 3,000만
2026-07-09	29평	12층	2억 9,400만
2026-07-04	32평	15층	3억 5,500만
2026-06-25	29평	8층	2억 7,900만
2026-05-26	29평	4층	2억 8,200만
2026-05-07	32평	17층	3억 5,000만
2026-05-04	32평	21층	3억 7,000만
2026-04-29	29평	16층	2억 8,250만
2026-04-20	32평	20층	3억 2,750만
2026-04-04	32평	13층	3억 2,000만