베르디움더퍼스트 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 192-8
베르디움더퍼스트는 연수구 송도동에 위치한 1,834세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베르디움더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 인천첨단초등학교 (인천첨단초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
베르디움더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,834세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베르디움더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.02.01
- 연면적
- 267,667㎡
- 건축면적
- 13,083㎡
- 대지면적
- 98,094㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베르디움더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.7~87.2㎡ / 전용 63.9㎡ | 63.92/86.97 | 6억 2,474만 | 3억 6,533만 |
| 100A | 74.94/100.57 | 6억 7,500만 | 4억 350만 |
| 100B | 74.58/100.97 | 6억 4,783만 | 3억 7,416만 |
| 공급 114.1~116.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.92/115.25 | 7억 3,114만 | 4억 4,230만 |
| 공급 150.8~153.6㎡ / 전용 113.4~113.9㎡ | 113.75/151.87 | 8억 2,833만 | 4억 7,672만 |
전용 63.92~113.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 3,114만원(평당 약 2,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,230만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
베르디움더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 31평 | 8층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 46평 | 11층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-31 | 46평 | 8층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 35평 | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 15층 | 7억 6,900만 |
| 2026-08-20 | 46평 | 19층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 26평 | 20층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 13층 | 6억 5,900만 |
| 2026-08-15 | 26평 | 12층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-05 | 35평 | 27층 | 7억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
베르디움더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 인천첨단초통학구역
- 인천첨단초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.