팔공보성1차 시세·실거래가
대구시 동구 지묘동 215
팔공보성1차는 동구 지묘동에 위치한 727세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 240%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
팔공보성1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구지묘초등학교 (대구지묘초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
팔공보성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 727세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
팔공보성1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 연면적
- 97,198㎡
- 건축면적
- 6,719㎡
- 대지면적
- 33,485㎡
108동 3층107동 17층109동 2층103동 17층101동 16층102동 17층106동 17층105동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
팔공보성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.85/89.55 | 1억 2,500만 | 1억 2,750만 |
| 110 | 84.99/110.37 | 1억 6,500만 | 1억 4,000만 |
| 166 | 134.92/166.99 | 2억 3,000만 | - |
| 274 | 232.16/274.69 | 4억 | 1억 5,000만 |
전용 59.85~232.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
팔공보성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 33평 | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-17 | 51평 | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-08 | 27평 | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2026-02-26 | 83평 | 12층 | 4억 |
| 2026-02-12 | 83평 | 9층 | 3억 5,000만 |
| 2026-01-10 | 27평 | 15층 | 1억 2,250만 |
| 2025-12-23 | 33평 | 3층 | 2억 150만 |
| 2025-12-01 | 27평 | 17층 | 1억 1,150만 |
| 2025-11-15 | 27평 | 17층 | 1억 1,150만 |
| 2025-10-18 | 33평 | 17층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가