동서타운1차 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 20

동서타운1차는 동구 신암동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 155%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구아양초등학교 (대구아양초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용적률: 155%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동서타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 17,061㎡
건축면적: 3,787㎡
대지면적: 10,932㎡

6동 2층2동 5층10동 3층1동 5층5동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	51.89/59.52	1억 3,200만	8,000만
69	61.82/69.53	1억 2,900만	1억 2,280만
86	78.29/86.12	2억	1억 1,000만

전용 51.89~78.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.29㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

동서타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	21평	2층	1억 2,900만
2025-09-14	18평	1층	1억 3,200만
2025-08-25	21평	2층	1억 5,800만
2025-07-28	21평	3층	1억 4,300만
2025-06-14	21평	3층	1억 4,500만
2025-03-07	21평	1층	1억 7,600만
2025-03-06	18평	3층	1억 3,000만
2024-11-22	26평	3층	2억 4,000만
2024-10-04	21평	5층	1억 5,000만
2023-12-14	26평	4층	2억