어반젠트리 시세·실거래가
부산광역시 영도구 대교동1가
어반젠트리는 영도구 대교동1가에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 833%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어반젠트리 AI 분석
배정 초등학교 - 영도초등학교 (영도초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 833%
- 건폐율
- 68%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어반젠트리 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2022.04.22
- 연면적
- 5,909㎡
- 건축면적
- 478㎡
- 대지면적
- 703㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어반젠트리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 31.28/48.9 | - | 1억 3,000만 |
| 56 | 36.41/56.96 | - | 1억 3,600만 |
| 18평 | 37.48/59.05 | 1억 8,640만 | 1억 4,388만 |
| 75 | 49.32/75.5 | 2억 2,660만 | 1억 8,466만 |
| 82 | 52.34/82.01 | - | 1억 8,000만 |
전용 31.28~52.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.32㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,660만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,466만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어반젠트리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 49.3209㎡ | 3층 | 2억 2,660만 |
| 2024-04-08 | 38.0479㎡ | 5층 | 1억 8,640만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대교동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영도봄여름가을겨울(주상복합) | 1,137만 |
| 2 | 로웰타워 | 1,096만 |
| 3 | 한우리6차 | 631만 |