선운리버프라임 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 553

선운리버프라임은 광산구 선암동에 위치한 1,022세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 221%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선운리버프라임 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선운리버프라임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,022세대
동수: 12개동
준공: 2017년
용적률: 221%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선운리버프라임 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2017.07.21
연면적: 130,448㎡
건축면적: 8,037㎡
대지면적: 44,444㎡

상가동 1층310동 25층306동 20층305동 24층307동 22층308동 25층309동 25층303동 24층312동 20층311동 25층304동 19층302동 16층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

선운리버프라임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 90.6~90.8㎡ / 전용 66.8~67.0㎡	66.92/90.71	2억 8,440만	2억 180만
공급 101.3~101.6㎡ / 전용 74.7~75.0㎡	74.86/101.47	3억 2,000만	2억 3,000만

전용 66.92~74.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,032만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선운리버프라임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	27평	25층	2억 8,500만
2026-07-14	27평	17층	2억 8,500만
2026-07-06	31평	4층	3억
2026-07-01	27평	14층	2억 8,200만
2026-04-18	31평	12층	3억 500만
2026-04-12	27평	8층	2억 8,500만
2026-02-10	31평	6층	3억 3,000만
2026-01-14	20평	25층	2억 9,500만
2026-01-12	20평	22층	3억
2025-12-13	23평	11층	3억 2,000만