한덕타워 시세·실거래가

경상남도 김해시 동상동 495-7

한덕타워는 김해시 동상동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 365%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한덕타워 AI 분석

배정 초등학교 - 김해동광초등학교 (김해동광초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한덕타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 365%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 365%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한덕타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.26
연면적: 32,113㎡
건축면적: 1,608㎡
대지면적: 7,527㎡

상가동 3층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

한덕타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	44.52/55.03	6,000만	-
74	59.73/74.59	8,800만	6,500만
79	63.96/79.06	1억 100만	7,000만
공급 97.5~115.3㎡ / 전용 82.3~85.0㎡	84.23/103.46	9,900만	8,500만
141	123.18/141.35	1억 2,700만	-

전용 44.52~123.18㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9,900만원(평당 약 330만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한덕타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	23평	8층	8,800만
2026-05-23	35평	7층	1억
2026-05-22	30평	17층	9,800만
2026-02-02	43평	12층	1억 2,700만
2025-05-21	23평	2층	6,800만
2025-02-22	23평	19층	7,400만
2024-06-22	23평	1층	9,900만
2024-06-11	35평	10층	1억 300만
2024-05-03	43평	9층	1억 4,000만
2024-04-29	23평	11층	7,500만