신천역센트럴리버파크 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 621

신천역센트럴리버파크는 동구 신천동에 위치한 785세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천역센트럴리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천역센트럴리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 785세대
동수: 9개동
준공: 2011년
용적률: 238%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천역센트럴리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2011.03.23
연면적: 113,136㎡
건축면적: 5,898㎡
대지면적: 36,609㎡

501동 23층502동 22층503동 22층505동 22층506동 23층507동 23층508동 23층509동 23층504동 22층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천역센트럴리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.91/84.84	2억 9,450만	2억
100	75.83/100.8	3억 6,500만	2억 2,666만
101	75.94/101.14	3억 3,912만	2억 2,000만
109	84.87/109.69	3억 5,950만	2억 4,144만
136	108.88/136.34	4억 3,800만	2억 9,000만

전용 59.91~108.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,950만원(평당 약 1,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,144만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신천역센트럴리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	3층	3억 3,300만
2026-07-25	41평	2층	4억 500만
2026-07-11	33평	18층	3억 7,000만
2026-07-06	33평	8층	4억 500만
2026-07-03	31평	8층	3억 3,800만
2026-06-30	30평	9층	3억 6,500만
2026-06-20	31평	21층	3억 4,800만
2026-06-05	31평	20층	3억 4,800만
2026-05-11	26평	8층	2억 9,450만
2026-04-28	33평	20층	3억 9,100만