신천역센트럴리버파크 시세·실거래가
대구광역시 동구 신천동 621
신천역센트럴리버파크는 동구 신천동에 위치한 785세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신천역센트럴리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신천역센트럴리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 785세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신천역센트럴리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.03.23
- 연면적
- 113,136㎡
- 건축면적
- 5,898㎡
- 대지면적
- 36,609㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신천역센트럴리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.91/84.84 | 2억 9,450만 | 2억 750만 |
| 100 | 75.83/100.8 | 3억 4,500만 | 2억 2,666만 |
| 101 | 75.94/101.14 | 3억 3,912만 | 2억 2,000만 |
| 109 | 84.87/109.69 | 3억 6,612만 | 2억 3,775만 |
| 136 | 108.88/136.34 | 4억 4,666만 | 2억 9,000만 |
전용 59.91~108.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,612만원(평당 약 1,109만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,775만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
신천역센트럴리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 30평 | 6층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 41평 | 14층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 21층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-30 | 33평 | 3층 | 3억 3,300만 |
| 2026-07-25 | 41평 | 2층 | 4억 500만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 7층 | 3억 6,400만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 18층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 8층 | 4억 500만 |
| 2026-07-03 | 31평 | 8층 | 3억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디어엘로 | 2,404만 |
| 2 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 2,157만 |
| 3 | 동대구역센트럴시티자이 | 1,933만 |
| 4 | 동대구비스타동원 | 1,900만 |
| 5 | 더센트럴화성파크드림(주상복합) | 1,796만 |
신천역센트럴리버파크 배정 학군
초등학교 · 대구신천초통학구역
- 대구신천초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.