한남리첸시아(주상복합) 시세·실거래가
서울시 용산구 한남동 72-1
한남리첸시아(주상복합)는 용산구 한남동에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한남리첸시아(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한남리첸시아(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 한남역역 (경의중앙선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울한남초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 옥정중학교 (860m, 도보 11분) - 고등학교: 오산고등학교 (1450m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1893m) - 가장 가까운 편의점: CU한남리첸시아점 (43m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 한남동주민센터 (673m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (352m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (순천향대학교 부속 서울병원) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (1782m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.9km, 서울역(GTX) 3.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울한남초등학교 (서울한남초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한남리첸시아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 371세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한남리첸시아(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2004.04.09
- 연면적
- 44,414㎡
- 건축면적
- 3,716㎡
- 대지면적
- 6,365㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한남리첸시아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 32.21/42.41 | 6억 2,000만 | 3억 5,000만 |
| 49 | 37.53/49.4 | 6억 5,328만 | 4억 2,500만 |
| 59 | 45.5/59.91 | 8억 9,900만 | 5억 9,000만 |
| 67 | 51.08/67.24 | - | - |
| 68 | 51.93/68.36 | - | - |
| 72 | 54.95/72.34 | 10억 9,000만 | 6억 |
| 80 | 60.9/80.17 | - | 7억 5,000만 |
| 공급 82.9~84.0㎡ / 전용 62.9~63.8㎡ | 63.38/83.44 | 12억 5,000만 | 7억 5,000만 |
| 공급 94.9~97.4㎡ / 전용 72.1~74.0㎡ | 72.87/95.93 | 13억 5,400만 | 7억 2,833만 |
| 99 | 75.79/99.77 | - | - |
| 106 | 80.95/106.56 | - | - |
| 110 | 83.67/110.14 | 19억 3,900만 | 11억 |
| 111 | 84.64/111.42 | 19억 6,500만 | 10억 4,500만 |
| 공급 139.8~140.1㎡ / 전용 106.2~106.5㎡ | 106.34/139.99 | 24억 5,000만 | 16억 |
| 150 | 114.21/150.34 | 19억 | - |
| 공급 160.8~161.8㎡ / 전용 122.1~122.9㎡ | 122.51/161.27 | - | - |
| 166 | 126.49/166.51 | - | 15억 7,500만 |
전용 32.21~126.49㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 83.67㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 3,900만원(평당 약 5,876만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
한남리첸시아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 29평 | 5층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 13평 | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 15평 | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 15평 | 11층 | 6억 4,300만 |
| 2026-05-16 | 15평 | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2026-05-13 | 34평 | 10층 | 19억 6,500만 |
| 2026-05-12 | 29평 | 6층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-05 | 15평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 15평 | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026-04-17 | 25평 | 15층 | 12억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가