우방1차 시세·실거래가
경상북도 경산시 하양읍 금락리 66
우방1차는 경산시 하양읍에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 117%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방1차 AI 분석
배정 중학교 - 하양여자중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 117%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 117%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우방1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 연면적
- 13,891㎡
- 건축면적
- 3,012㎡
- 대지면적
- 11,717㎡
101동 9층105동 5층103동 5층102동 5층106동 2층107동 2층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
우방1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 65.9/74.55 | 8,000만 | 7,500만 |
| 공급 93.4~93.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/93.5 | 1억 500만 | - |
전용 65.9~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 375만원)입니다.
우방1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 23평 | 5층 | 7,000만 |
| 2026-01-13 | 28평 | 5층 | 1억 |
| 2025-10-31 | 28평 | 2층 | 1억 500만 |
| 2024-11-26 | 23평 | 4층 | 7,000만 |
| 2024-11-01 | 28평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2024-10-28 | 23평 | 3층 | 8,000만 |
| 2024-08-23 | 28평 | 2층 | 9,950만 |
| 2024-03-15 | 28평 | 1층 | 1억 1,500만 |
| 2024-02-27 | 28평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2023-12-26 | 23평 | 1층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴가 | 803만 |
| 2 | 경산하양롯데낙천대2차 | 722만 |
| 3 | 하양우방타운2차 | 654만 |
| 4 | 센텀팰리스 | 540만 |
| 5 | 경산하양롯데 | 534만 |