베네하임더힐 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 주교동
베네하임더힐은 고양시 덕양구 주교동에 위치한 441세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 898%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
베네하임더힐 AI 분석
배정 초등학교 - 성라초등학교 (성라초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 441세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 898%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베네하임더힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91D | 43.01/91.41 | - | 2억 1,055만 |
| 99C | 46.98/99.12 | 4억 1,884만 | 2억 5,000만 |
| 36평 | 56.33/119.86 | 4억 8,606만 | 2억 6,052만 |
전용 43.01~56.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.33㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 8,606만원(평당 약 1,350만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,052만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
베네하임더힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 46.9831㎡ | 15층 | 4억 1,884만 |
| 2025-06-19 | 56.2893㎡ | 13층 | 4억 7,697만 |
| 2025-06-18 | 56.2893㎡ | 20층 | 4억 9,516만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고양원당줌시티(도시형) | 1,346만 |
| 2 | 윤창 | 1,283만 |
| 3 | 고양주교세창짜임(주상복합) | 1,083만 |
| 4 | 우림 | 1,074만 |
| 5 | 우인아크리움빌 | 1,069만 |
베네하임더힐 배정 학군
초등학교 · 성라초통학구역
- 성라초등학교
중학교 · 화정중학군
- 화정중학교 특목·자사고 5.58%
- 백양중학교 특목·자사고 0.79%
- 화수중학교 특목·자사고 0.36%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.