우신모라 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동 1362
우신모라는 사상구 모라동에 위치한 1,620세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 293%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우신모라 AI 분석
배정 초등학교 - 모덕초등학교 (모덕초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우신모라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,620세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우신모라 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.06.16
- 연면적
- 12,628㎡
- 건축면적
- 818㎡
- 대지면적
- 4,331㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우신모라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 47.37/62.15 | 1억 681만 | 4,500만 |
| 공급 78.3~78.7㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.83/78.5 | 1억 3,716만 | 1억 2,200만 |
| 98 | 74.93/98.31 | 1억 6,500만 | 1억 4,750만 |
| 103 | 78.84/103.45 | 1억 6,460만 | 1억 4,833만 |
전용 47.37~78.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,460만원(평당 약 531만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,833만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우신모라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 19평 | 2층 | 1억 250만 |
| 2026-08-26 | 19평 | 4층 | 9,900만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 3층 | 1억 6,800만 |
| 2026-08-17 | 24평 | 12층 | 1억 4,200만 |
| 2026-08-10 | 30평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2026-08-05 | 31평 | 8층 | 1억 6,700만 |
| 2026-07-20 | 19평 | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-06 | 19평 | 15층 | 9,300만 |
| 2026-06-29 | 19평 | 9층 | 1억 700만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 11층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상구남역동원로얄듀크 | 1,155만 |
| 2 | 모라비버힐(857) | 1,021만 |
| 3 | 모라리버빌 | 813만 |
| 4 | 동원 | 779만 |
| 5 | 대상로웰(도시형) | 770만 |
우신모라 배정 학군
초등학교 · 모덕초통학구역
- 모덕초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.