우신모라 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 1362

우신모라는 사상구 모라동에 위치한 1,620세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 293%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우신모라 AI 분석

배정 초등학교 - 모덕초등학교 (모덕초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우신모라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,620세대
동수: 16개동
준공: 1992년
용적률: 293%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우신모라 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.06.16
연면적: 9,519㎡
건축면적: 607㎡
대지면적: 3,248㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우신모라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	47.37/62.15	1억 790만	9,900만
공급 78.3~78.7㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.83/78.5	1억 3,142만	1억 2,375만
98	74.93/98.31	1억 7,000만	1억 4,750만
103	78.84/103.45	1억 6,266만	1억 5,000만

전용 47.37~78.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,266만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우신모라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	19평	4층	1억 2,500만
2026-07-06	19평	15층	9,300만
2026-06-29	19평	9층	1억 700만
2026-06-26	31평	11층	1억 7,500만
2026-06-17	19평	13층	1억 3,000만
2026-06-03	24평	8층	1억 4,000만
2026-05-30	31평	7층	1억 5,500만
2026-05-14	31평	1층	1억 5,800만
2026-05-05	19평	13층	9,800만
2026-04-28	24평	9층	1억 4,400만