남정현대 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 남정동 335
남정현대는 순천시 남정동에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 220%·건폐율 17% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남정현대 AI 분석
배정 초등학교 - 순천성남초등학교 (순천성남초통학구역) 배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남정현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 17%
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
남정현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.4~87.1㎡ / 전용 70.2~70.7㎡ | 70.45/86.75 | 6,700만 | - |
| 103 | 83.88/103.28 | 1억 | 8,000만 |
전용 70.45~83.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 323만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남정현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 21평 | 8층 | 6,700만 |
| 2026-03-10 | 31평 | 14층 | 1억 |
| 2025-10-31 | 21평 | 1층 | 6,000만 |
| 2025-07-29 | 21평 | 8층 | 8,000만 |
| 2025-07-28 | 21평 | 3층 | 8,300만 |
| 2025-06-05 | 25평 | 3층 | 1억 |
| 2025-04-23 | 25평 | 9층 | 7,000만 |
| 2025-03-25 | 25평 | 12층 | 9,400만 |
| 2025-02-10 | 21평 | 2층 | 8,200만 |
| 2025-02-02 | 25평 | 12층 | 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가