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송도삼정비치 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동 206-1
송도삼정비치는 서구 암남동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도삼정비치 AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도삼정비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
송도삼정비치 건축물대장
- 주구조
- 일반목구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1945.08.15
- 연면적
- 10,141㎡
- 건축면적
- 1,491㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도삼정비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 31.32/41.63 | 7,000만 | 5,000만 |
| 45 | 34.56/45.94 | - | - |
| 59 | 44.82/59.57 | - | - |
| 61 | 46.44/61.73 | - | 1억 1,000만 |
| 공급 65.0~67.1㎡ / 전용 48.9~50.5㎡ | 49.68/66.03 | 1억 9,800만 | 1억 1,000만 |
| 공급 78.7~79.0㎡ / 전용 59.2~59.4㎡ | 59.31/78.84 | - | - |
| 81 | 61.56/81.83 | 1억 4,500만 | - |
| 87 | 65.88/87.57 | - | - |
전용 31.32~65.88㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 61.56㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 580만원)입니다.
송도삼정비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 25평 | 4층 | 1억 4,500만 |
| 2026-01-26 | 19평 | 5층 | 1억 4,500만 |
| 2024-10-28 | 20평 | 7층 | 1억 9,800만 |
| 2024-05-27 | 25평 | 8층 | 2억 |
| 2024-05-25 | 13평 | 2층 | 7,000만 |
| 2024-02-29 | 25평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2023-08-02 | 20평 | 7층 | 2억 |
| 2023-01-17 | 20평 | 3층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 | 2,134만 |
| 2 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,701만 |
| 3 | 비스타동원더비치테라스 | 1,521만 |
| 4 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
| 5 | 송도풍림아이원 | 1,254만 |
송도삼정비치 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.