롯데캐슬클라시아 시세·실거래가
서울특별시 성북구 길음동 1289
롯데캐슬클라시아는 성북구 길음동에 위치한 2,029세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 239%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬클라시아 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬클라시아 AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 460분 - 강남 접근성: 55분 (길음(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울미아초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 숭곡중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 계성고등학교 (510m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (203m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 미아점) - 가장 가까운 카페: 빽다방길음롯데클라시아점 (121m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 길음제2동주민센터 (203m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (998m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 3.6km, 청량리역(GTX) 3.7km, 창동역(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울미아초등학교 (서울미아초통학구역) - 서울숭곡초등학교 (서울숭곡초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬클라시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,029세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬클라시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.01.27
- 연면적
- 288,555㎡
- 건축면적
- 13,251㎡
- 대지면적
- 70,584㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬클라시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~83.0㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.84/82.6 | 15억 535만 | 6억 7,868만 |
| 공급 108.2~109.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/108.7 | 18억 4,714만 | 8억 6,394만 |
| 140A | 112.5/140.43 | 20억 5,000만 | 11억 2,125만 |
전용 59.84~112.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 4,714만원(평당 약 5,597만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,394만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬클라시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 25평 | 13층 | 15억 9,000만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 12층 | 15억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 7층 | 15억 |
| 2026-07-22 | 25평 | 10층 | 15억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 6층 | 15억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 15층 | 15억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 42평 | 20층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 9층 | 18억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 42평 | 8층 | 21억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 30층 | 18억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬클라시아와(과) 닮은 단지
길음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안길음센터피스 | 5,805만 |
| 2 | 롯데캐슬클라시아 (이 단지) | 5,738만 |
| 3 | 길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합) | 5,530만 |
| 4 | 길음뉴타운6단지래미안 | 4,860만 |
| 5 | 길음뉴타운9단지래미안 | 4,485만 |
롯데캐슬클라시아 배정 학군
초등학교 · 서울숭곡초통학구역, 서울미아초통학구역
- 서울미아초등학교
- 서울숭곡초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.