배원 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 와동
배원은 안산시 단원구 와동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 101%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
배원 AI 분석
배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
배원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 119세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 101%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 101%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
배원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,517㎡
- 건축면적
- 2,442㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
배원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 40.05/54.48 | 1억 8,000만 | 9,150만 |
| 56 | 41.58/56.01 | 1억 5,750만 | 1억 250만 |
| 59 | 44.28/59.22 | - | 1억 |
| 71 | 54.66/71.51 | 2억 1,608만 | 1억 2,495만 |
전용 40.05~54.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.66㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 1,608만원(평당 약 982만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,495만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
배원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 54.66㎡ | 2층 | 2억 2,900만 |
| 2026-01-17 | 54.66㎡ | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2025-12-27 | 54.66㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-08-19 | 54.66㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025-07-06 | 41.58㎡ | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2024-11-30 | 40.05㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2024-10-12 | 54.66㎡ | 1층 | 2억 1,900만 |
| 2024-07-29 | 54.66㎡ | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2024-05-20 | 41.58㎡ | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2023-09-04 | 54.66㎡ | 3층 | 2억 3,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천년가리더스카이(주상복합) | 1,247만 |
| 2 | 인썬캐슬 | 1,018만 |
배원 배정 학군
초등학교 · 화랑초통학구역
- 화랑초등학교
중학교 · 북부중학군
- 광덕중학교 특목·자사고 6.67%
- 중앙중학교 특목·자사고 2.44%
- 안산부곡중학교 특목·자사고 1.95%
- 경수중학교 특목·자사고 1.23%
- 성포중학교 특목·자사고 1.21%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.