에덴금호타운 시세·실거래가
부산광역시 영도구 동삼동 680-12
에덴금호타운은 영도구 동삼동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 374%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에덴금호타운 AI 분석
배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에덴금호타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 285세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 374%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 374%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
에덴금호타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 36,155㎡
- 건축면적
- 6,076㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에덴금호타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.22/84.55 | 1억 500만 | 9,000만 |
| 106 | 83.52/106.96 | 1억 7,000만 | - |
| 146 | 121.44/146.56 | 2억 500만 | 1억 7,500만 |
전용 59.22~121.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 531만원)입니다.
에덴금호타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 32평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 44평 | 12층 | 2억 1,800만 |
| 2026-05-01 | 44평 | 24층 | 2억 500만 |
| 2026-03-19 | 32평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-20 | 32평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-01-08 | 32평 | 23층 | 1억 2,000만 |
| 2025-12-26 | 26평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2025-11-27 | 32평 | 16층 | 1억 5,500만 |
| 2025-10-24 | 26평 | 25층 | 1억 500만 |
| 2025-04-25 | 32평 | 8층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 1,379만 |
| 2 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 1,311만 |
| 3 | 롯데캐슬블루오션 | 1,146만 |
| 4 | 부산오션시티푸르지오 | 1,075만 |
| 5 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 1,053만 |
에덴금호타운 배정 학군
초등학교 · 중리초통학구역
- 중리초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.