에덴금호타운 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 680-12

에덴금호타운은 영도구 동삼동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 374%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에덴금호타운 AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에덴금호타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 285세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 374%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 374%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

에덴금호타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 36,155㎡
건축면적: 6,076㎡

101동 25층103동 18층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

에덴금호타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.22/84.55	1억 500만	9,000만
106	83.52/106.96	1억 5,500만	-
146	121.44/146.56	2억 500만	1억 7,500만

전용 59.22~121.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 484만원)입니다.

에덴금호타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	32평	12층	1억 7,000만
2026-05-30	44평	12층	2억 1,800만
2026-05-01	44평	24층	2억 500만
2026-03-19	32평	2층	1억 4,000만
2026-02-20	32평	10층	1억 2,000만
2026-01-08	32평	23층	1억 2,000만
2025-12-26	26평	6층	1억 2,000만
2025-11-27	32평	16층	1억 5,500만
2025-10-24	26평	25층	1억 500만
2025-04-25	32평	8층	1억 6,500만