수아지오시티 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

수아지오시티는 남구 신정동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1032%·건폐율 66% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수아지오시티 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수아지오시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 1032%
건폐율: 66%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수아지오시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 25층 · 지하 4층
사용승인: 2018.10.17
연면적: 21,494㎡
건축면적: 1,072㎡
대지면적: 1,608㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

수아지오시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74B	37.13/74.96	1억 1,500만	1억 2,688만
88A	43.5/88.18	1억 3,500만	1억 5,178만
91C	44.99/91.22	1억 5,550만	1억 6,266만

전용 37.13~44.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.99㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 5,550만원(평당 약 555만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,266만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

수아지오시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	43.5㎡	10층	1억 3,500만
2026-03-11	43.5㎡	19층	1억 6,000만
2026-01-12	43.5㎡	23층	1억 7,000만
2026-01-10	44.99㎡	19층	1억 5,300만
2026-01-03	43.5㎡	18층	1억 5,000만
2025-11-25	43.5㎡	13층	1억 4,500만
2025-10-15	44.99㎡	14층	1억 5,800만
2025-08-18	37.13㎡	25층	1억 1,500만
2023-11-09	37.13㎡	24층	1억 3,800만
2023-10-23	43.5㎡	24층	1억 2,000만