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사천유원리치빌 시세·실거래가
경상남도 사천시 사천읍 사주리
사천유원리치빌은 사천시 사천읍 사주리에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 113%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천유원리치빌 AI 분석
배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천유원리치빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 113%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
사천유원리치빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.01.12
- 연면적
- 7,845㎡
- 건축면적
- 1,888㎡
- 대지면적
- 5,584㎡
105동 4층103동 4층101동 4층102동 4층104동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
사천유원리치빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104A | 84.92/104.59 | 1억 4,633만 | 1억 2,440만 |
전용 84.92~84.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,633만원(평당 약 457만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,440만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천유원리치빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 84.9251㎡ | 2층 | 1억 3,400만 |
| 2025-07-03 | 84.9251㎡ | 2층 | 1억 1,730만 |
| 2025-06-26 | 84.9251㎡ | 2층 | 1억 2,010만 |
| 2024-05-27 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2024-03-19 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2024-02-26 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 1,894만 |
| 2023-06-07 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2023-03-23 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2023-03-06 | 84.9251㎡ | 1층 | 1억 3,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사천읍 사주리 평당가 상위 단지
사천유원리치빌 배정 학군
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.