삼산대성스카이렉스 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

삼산대성스카이렉스는 남구 삼산동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산대성스카이렉스 AI 분석

배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산대성스카이렉스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 0%
건폐율: 0%

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼산대성스카이렉스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 40층 · 지하 7층
사용승인: 2010.07.01
연면적: 93,603㎡
건축면적: 3,558㎡
대지면적: 5,667㎡

103동 4층101동 40층102동 40층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼산대성스카이렉스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107A	51.14/107.96	-	-
119B	56.54/119.36	-	-
122C	57.81/122.04	-	-
151D	71.75/151.47	1억 6,400만	-
153E	72.82/153.73	-	-
164F	77.88/164.42	1억 7,566만	2억
173G	82.41/173.98	-	-
202H	95.76/202.16	-	-
204I	96.98/204.74	2억 250만	-
220J	104.61/220.85	-	-
251K	118.91/251.05	-	-

전용 51.14~118.91㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 77.88㎡(50평)의 평균 매매가는 약 1억 7,566만원(평당 약 351만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

삼산대성스카이렉스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-10	71.75㎡	4층	1억 6,400만
2025-07-16	96.98㎡	4층	2억 250만
2025-06-05	77.882㎡	4층	1억 6,200만
2025-04-28	77.882㎡	4층	2억
2023-08-24	77.882㎡	3층	1억 6,500만
2023-07-06	118.918㎡	3층	2억 4,500만
2023-05-10	77.882㎡	4층	1억 8,000만
2023-05-02	72.82㎡	3층	1억 2,800만
2023-02-11	104.61㎡	4층	1억 9,000만