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운정자이퍼스트시티 시세·실거래가
경기도 파주시 다율동 파주운정3 A40블럭
운정자이퍼스트시티는 파주시 다율동에 위치한 920세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 169%·건폐율 15% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운정자이퍼스트시티 AI 분석
배정 중학교 - 교하중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 두일중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 심학중학교 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교 - 동패고등학교 - 문산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운정자이퍼스트시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 920세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 15%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운정자이퍼스트시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~79.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.1 | 4억 4,500만 | 2억 5,000만 |
| 공급 110.6~111.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.95 | 5억 8,500만 | 3억 4,750만 |
| 111D | 84.98/111.1 | - | - |
| 공급 132.2~132.3㎡ / 전용 101.6~102.0㎡ | 101.84/132.31 | 5억 8,500만 | 3억 7,500만 |
| 공급 150.1~150.3㎡ / 전용 111.7㎡ | 111.68/150.18 | - | - |
| 174 | 130.68/174.9 | - | - |
| 182 | 135.74/182.6 | - | - |
전용 59.98~135.74㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
운정자이퍼스트시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 40평 | 1층 | 5억 8,500만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 7층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 18층 | 4억 4,500만 |
| 2025-04-16 | 40평 | 18층 | 7억 200만 |
| 2025-03-11 | 34평 | 8층 | 4억 9,000만 |
| 2025-03-08 | 40평 | 17층 | 5억 8,500만 |
| 2025-02-28 | 34평 | 18층 | 4억 8,800만 |
| 2025-02-13 | 34평 | 4층 | 4억 9,500만 |
| 2025-01-09 | 40평 | 15층 | 5억 8,500만 |
| 2024-12-02 | 24평 | 4층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다율동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운정자이퍼스트시티 (이 단지) | 1,691만 |
| 2 | 운정신도시푸르지오파르세나 | 1,653만 |
| 3 | 운정신도시파크푸르지오 | 1,620만 |
| 4 | 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 1,505만 |
| 5 | 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 | 1,486만 |
운정자이퍼스트시티 배정 학군
중학교 · 교하운정중학군
- 교하중학교 특목·자사고 1.32%
- 두일중학교 특목·자사고 1.2%
- 심학중학교
고등학교 · 파주
- 광탄고등학교
- 교하고등학교
- 금촌고등학교
- 동패고등학교
- 문산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.