효창베네스 시세·실거래가

서울시 용산구 효창동 272

효창베네스는 용산구 효창동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

효창베네스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효창베네스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 87세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 245%
건폐율: 40%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

효창베네스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2002.03.29
연면적: 14,078㎡
건축면적: 1,660㎡
대지면적: 4,144㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

효창베네스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.9~113.9㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.79/113.39	14억 9,750만	5억 9,000만
156	118.6/156.73	-	6억 8,000만

전용 84.79~118.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(34평)의 평균 매매가는 약 14억 9,750만원(평당 약 4,404만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

효창베네스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	34평	2층	14억
2026-04-02	34평	9층	15억 9,500만
2025-07-05	34평	1층	10억 9,000만