센터스퀘어발산 시세·실거래가
서울시 강서구 내발산동 767
센터스퀘어발산은 강서구 내발산동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 679%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
센터스퀘어발산 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
센터스퀘어발산 AI 분석
교통 - 지하철: 발산역역 (5호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 발산역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 454분 교육환경 - 초등학교: 서울등명초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 등명중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 등촌고등학교 (640m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4416m) - 가장 가까운 카페: 발산역5번출구 (55m) - 편의점 500m 내: 37개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 등촌3동주민센터 (610m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (440m) - 의원/클리닉 500m 내: 101개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (이화여자대학교의과대학부속서울병원, 미즈메디병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (442m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (우장산근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 부천종합운동장역역 (GTX-D) 6.9km
배정 초등학교 - 서울가곡초등학교 (서울가곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 716세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 679%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센터스퀘어발산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 연면적
- 54,115㎡
- 건축면적
- 3,203㎡
- 대지면적
- 5,367㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센터스퀘어발산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29A | 19.96/29.76 | - | - |
| 33B | 22.16/33.04 | - | - |
| 49B-1 | 32.94/49.12 | - | - |
| 55C | 36.99/55.16 | - | - |
| 61C-1 | 41.02/61.17 | - | - |
| 65D | 43.97/65.57 | - | - |
| 71D-1 | 48/71.58 | - | - |
센터스퀘어발산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 9평 | 3층 | 3억 2,500만 |
| 2025-05-29 | 9평 | 3층 | 3억 2,650만 |
| 2025-05-29 | 10평 | 3층 | 3억 5,750만 |
| 2025-05-29 | 10평 | 3층 | 3억 6,100만 |
| 2025-05-29 | 9평 | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2025-05-29 | 10평 | 4층 | 3억 5,750만 |
| 2025-05-29 | 10평 | 4층 | 3억 6,100만 |
| 2025-05-29 | 9평 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2025-05-29 | 9평 | 5층 | 3억 1,650만 |
| 2025-05-29 | 9평 | 5층 | 3억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
센터스퀘어발산와(과) 닮은 단지
내발산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산힐스테이트 | 4,639만 |
| 2 | 마곡수명산파크5단지 | 4,243만 |
| 3 | 마곡수명산파크1단지 | 4,178만 |
| 4 | 마곡수명산파크2단지 | 4,079만 |
| 5 | 마곡수명산파크4단지 | 4,066만 |