백조 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 724

백조는 도봉구 쌍문동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 192% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백조 AI 분석

배정 초등학교 - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백조 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 4개동
준공: 1981년
용적률: 192%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백조 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 8,482㎡

나동 4층다동 4층가동 4층라동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

백조 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	56.73/72.66	-	9,500만
77	66.35/77.96	-	-
82	64.43/82.32	3억 6,925만	1억 4,800만
87	68.69/87.97	-	1억 5,000만
98	77.06/98.75	-	-

전용 56.73~77.06㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.43㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 6,925만원(평당 약 1,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

백조 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-05	25평	2층	3억 4,000만
2025-07-09	25평	2층	3억 8,000만
2024-10-29	25평	4층	3억 5,700만
2024-03-29	25평	2층	4억