송도럭스오션SK뷰 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 396-1

송도럭스오션SK뷰는 연수구 송도동에 위치한 1,114세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 204%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도럭스오션SK뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 인천송빛초등학교 (인천송빛초통학구역(2024.9월 예정)) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도럭스오션SK뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,114세대
동수: 7개동
준공: 2025년
용적률: 204%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도럭스오션SK뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2025.02.25
연면적: 194,835㎡
건축면적: 8,874㎡
대지면적: 67,158㎡

101동 47층102동 49층103동 49층104동 42층105동 35층106동 33층107동 33층213동 1층212동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도럭스오션SK뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.2~116.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/115.35	8억 2,400만	4억 6,136만
120T	88.94/120.02	-	3억 5,000만
129T	96.28/129.77	-	-
131T	97.83/131.73	-	-
140T	104.73/140.44	-	6억
141T	105.82/141.82	-	-
173	130.77/173.74	14억 8,500만	6억 7,200만
183T	137.6/183.12	-	-
185T	139.18/185.06	-	-
188T	141.9/188.94	-	-
191T	143.89/191.49	-	-

전용 84.97~143.89㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 2,400만원(평당 약 2,354만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,136만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

송도럭스오션SK뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	26평	14층	8억 7,000만
2026-05-05	26평	3층	7억 7,800만
2026-04-23	26평	3층	7억 5,000만
2025-12-06	26평	16층	9억 1,200만
2025-10-30	40평	10층	15억
2025-10-27	40평	15층	14억 9,000만
2025-10-26	26평	29층	8억 7,141만
2025-10-25	26평	19층	7억 9,891만
2025-10-15	40평	32층	15억
2025-09-23	40평	22층	14억 6,500만