통영코아루1단지 시세·실거래가

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1606

통영코아루1단지는 통영시 광도면에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

통영코아루1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 벽방초등학교 (벽방초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

통영코아루1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 396세대
동수: 6개동
준공: 2018년
용적률: 234%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

통영코아루1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2018.08.24
연면적: 55,256㎡
건축면적: 3,678㎡
대지면적: 17,500㎡

상가동 2층101동 17층102동 19층103동 18층104동 19층105동 18층106동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

통영코아루1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83A	59.91/83	2억 1,075만	1억 8,750만
공급 99.6~101.4㎡ / 전용 74.8㎡	74.75/100.51	2억 3,000만	2억 1,000만
공급 111.5~112.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/112.28	2억 5,500만	2억 2,000만

전용 59.91~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

통영코아루1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	30평	3층	2억 3,000만
2026-06-05	25평	3층	1억 8,500만
2026-06-03	25평	11층	2억 1,500만
2026-05-18	25평	14층	2억 2,000만
2026-05-11	25평	15층	2억 2,300만
2026-02-27	25평	5층	2억
2026-01-31	34평	7층	2억 6,500만
2025-12-02	25평	3층	2억 1,000만
2025-10-17	34평	2층	2억 4,500만
2025-10-15	25평	10층	2억 2,000만