문촌13단지대우 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 136
문촌13단지대우는 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 254세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 195%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문촌13단지대우 AI 분석
배정 초등학교 - 한수초등학교 (한수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌13단지대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 254세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌13단지대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 연면적
- 33,463㎡
- 건축면적
- 4,219㎡
- 대지면적
- 14,306㎡
1304동 19층1301동 18층1303동 19층상가동 2층1302동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌13단지대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 58.68/78.27 | 3억 4,000만 | 2억 6,400만 |
| 99 | 74.46/99.33 | 3억 7,200만 | 2억 7,900만 |
전용 58.68~74.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.46㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 7,200만원(평당 약 1,240만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,900만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문촌13단지대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 24평 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2025-12-27 | 30평 | 19층 | 3억 7,200만 |
| 2025-12-17 | 24평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2025-06-09 | 30평 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2025-06-06 | 24평 | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2025-06-03 | 24평 | 13층 | 3억 7,200만 |
| 2025-05-22 | 30평 | 18층 | 4억 1,000만 |
| 2025-04-03 | 30평 | 14층 | 4억 2,200만 |
| 2025-03-30 | 30평 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2025-02-19 | 30평 | 14층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가