호반베르디움더레이크2차 시세·실거래가

경기도 김포시 구래동 6887-1

호반베르디움더레이크2차는 김포시 구래동에 위치한 344세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

호반베르디움더레이크2차 AI 분석

배정 초등학교 - 김포호수초등학교 (김포호수초통학구역) 배정 중학교 - 은여울중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 김포한가람중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 나래중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호반베르디움더레이크2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 344세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

호반베르디움더레이크2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2018.11.02
연면적: 56,206㎡
건축면적: 3,871㎡
대지면적: 19,690㎡

201동 21층202동 23층203동 21층204동 18층205동 19층211동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

호반베르디움더레이크2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	70.98/95.68	4억 5,000만	3억 3,000만
공급 112.5~113.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.62/113.15	4억 8,833만	3억 5,000만

전용 70.98~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,833만원(평당 약 1,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

호반베르디움더레이크2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-07	34평	9층	5억 700만
2026-09-23	29평	6층	4억 5,000만
2026-08-14	34평	15층	5억 500만
2026-08-08	34평	11층	4억 9,000만
2026-07-31	34평	7층	4억 8,800만
2026-06-25	34평	21층	4억 7,000만
2026-06-16	34평	21층	4억 7,000만
2026-04-01	34평	11층	4억 6,500만
2026-03-05	34평	7층	4억 4,500만
2026-02-27	34평	10층	4억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

구래동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	메트로타워예미지(주상복합)	1,608만
2	호반베르디움더레이크2차 (이 단지)	1,501만
3	한강신도시반도유보라4차(주상복합)	1,439만
4	한강신도시푸르지오3차	1,435만
5	호반베르디움더레이크3차	1,412만

호반베르디움더레이크2차 배정 학군

초등학교 · 김포호수초통학구역

김포호수초등학교

중학교 · 구래ㆍ마산중학군

은여울중학교 특목·자사고 1.68%
김포한가람중학교 특목·자사고 1.57%
나래중학교

고등학교 · 김포

고촌고등학교
김포고등학교
김포과학기술고등학교
김포외국어고등학교
김포제일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.