구덕맨션 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 453-2

구덕맨션은 서구 서대신동3가에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구덕맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구덕맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

구덕맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.10.26
연면적: 5,065㎡
건축면적: 796㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구덕맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	71.01/76	1억 6,000만	-
99	92.66/99.17	2억 1,000만	-
105	98.65/105.56	-	-
공급 118.2㎡ / 전용 110.6~110.7㎡	110.65/118.19	-	-

전용 71.01~110.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 92.66㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 700만원)입니다.

구덕맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-21	23평	2층	1억 6,000만
2024-05-10	30평	5층	2억 1,000만
2023-09-20	30평	2층	2억 1,000만
2023-02-27	23평	3층	1억