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모던펠리스(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 송파구 문정동
모던펠리스(도시형)는 송파구 문정동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
모던펠리스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울문정초등학교 (서울문정초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모던펠리스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모던펠리스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2017.08.18
- 연면적
- 992㎡
- 건축면적
- 291㎡
- 대지면적
- 496㎡
나동 6층가동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
모던펠리스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 29.45/37.01 | 2억 9,000만 | 2억 5,305만 |
| 61 | 48.6/61.08 | 5억 4,500만 | 3억 5,000만 |
| 65 | 52.49/65.07 | 6억 2,800만 | - |
전용 29.45~52.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.49㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6억 2,800만원(평당 약 3,140만원)입니다.
모던펠리스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 48.6㎡ | 5층 | 5억 4,500만 |
| 2025-03-31 | 52.49㎡ | 6층 | 6억 2,800만 |
| 2024-11-13 | 29.71㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2024-05-20 | 29.71㎡ | 6층 | 3억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,901만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,660만 |
| 3 | 문정푸르지오2차 | 6,254만 |
| 4 | 문정시영 | 6,137만 |
| 5 | 건영 | 5,873만 |
모던펠리스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울문정초통학구역
- 서울문정초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.